Rua Ascencional, 237
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 130 m² | R$ 530.000 | R$ 4.077 |
| 07/2025 | 142 m² | R$ 300.000 | R$ 2.113 |
| 08/2024 | 142 m² | R$ 600.000 | R$ 4.225 |
| 07/2024 | 130 m² | R$ 347.563 | R$ 2.674 |
| 03/2024 | 142 m² | R$ 460.000 | R$ 3.239 |
| 02/2024 | 130 m² | R$ 510.000 | R$ 3.923 |
| 02/2024 | 130 m² | R$ 520.000 | R$ 4.000 |
| 09/2023 | 142 m² | R$ 610.000 | R$ 4.296 |
| 09/2023 | 142 m² | R$ 610.000 | R$ 4.296 |
| 04/2023 | 142 m² | R$ 430.000 | R$ 3.028 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ascencional
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.484 |
| 2021 | 4 | R$ 2.619 |
| 2022 | 1 | R$ 3.308 |
| 2023 | 3 | R$ 4.296 |
| 2024 | 5 | R$ 3.923 |
| 2025 | 1 | R$ 2.113 |
| 2026* | 1 | R$ 4.077 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ascencional, 237?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 3.028 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ascencional, 237?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.