Rua Ascencional, 195
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 79 m² | R$ 322.000 | R$ 4.076 |
| 03/2026 | 79 m² | R$ 249.210 | R$ 3.155 |
| 12/2025 | 79 m² | R$ 333.486 | R$ 4.221 |
| 09/2025 | 79 m² | R$ 300.000 | R$ 3.797 |
| 07/2025 | 72 m² | R$ 260.000 | R$ 3.611 |
| 07/2025 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 4.430 |
| 06/2025 | 79 m² | R$ 345.000 | R$ 4.367 |
| 05/2025 | 72 m² | R$ 320.000 | R$ 4.444 |
| 05/2025 | 79 m² | R$ 338.000 | R$ 4.278 |
| 03/2025 | 79 m² | R$ 360.000 | R$ 4.557 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 2.975 |
| 2020 | 17 | R$ 3.194 |
| 2021 | 8 | R$ 2.997 |
| 2022 | 3 | R$ 3.958 |
| 2023 | 15 | R$ 3.797 |
| 2024 | 8 | R$ 3.892 |
| 2025 | 8 | R$ 4.323 |
| 2026* | 2 | R$ 3.615 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ascencional, 195?
Nas 88 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 236.000, ou R$ 3.158 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ascencional, 195?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.