Rua Artur de Azevedo, 1583
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 225 m² | R$ 1.920.000 | R$ 8.533 |
| 08/2025 | 268 m² | R$ 1.385.000 | R$ 5.168 |
| 08/2025 | 268 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.597 |
| 01/2025 | 140 m² | R$ 2.830.000 | R$ 20.214 |
| 11/2024 | 268 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.157 |
| 01/2024 | 217 m² | R$ 1.310.000 | R$ 6.037 |
| 03/2022 | 225 m² | R$ 1.360.000 | R$ 6.044 |
| 12/2021 | 225 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.667 |
| 11/2021 | 217 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.295 |
| 04/2019 | 225 m² | R$ 1.410.000 | R$ 6.267 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Artur de Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.267 |
| 2021 | 2 | R$ 7.481 |
| 2022 | 1 | R$ 6.044 |
| 2024 | 2 | R$ 6.097 |
| 2025 | 3 | R$ 5.597 |
| 2026* | 1 | R$ 8.533 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Artur de Azevedo, 1583?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 6.212 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Artur de Azevedo, 1583?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.