Rua Apinajes, 640
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +28,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 166 m² | R$ 1.535.000 | R$ 9.247 |
| 04/2025 | 166 m² | R$ 1.670.000 | R$ 10.060 |
| 09/2024 | 264 m² | R$ 2.900.000 | R$ 10.985 |
| 05/2024 | 166 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.735 |
| 11/2023 | 166 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.337 |
| 06/2023 | 166 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.530 |
| 08/2022 | 166 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.337 |
| 07/2022 | 166 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.627 |
| 07/2022 | 166 m² | R$ 1.750.000 | R$ 10.542 |
| 03/2022 | 166 m² | R$ 1.480.000 | R$ 8.916 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Apinajes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 8.735 |
| 2021 | 2 | R$ 8.169 |
| 2022 | 4 | R$ 9.126 |
| 2023 | 2 | R$ 8.434 |
| 2024 | 2 | R$ 9.860 |
| 2025 | 2 | R$ 9.654 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Apinajes, 640?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.480.000, ou R$ 8.916 por m² de área construída. O m² do prédio fica +28,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Apinajes, 640?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.