Rua Apinajes, 417
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 544 m² | R$ 3.060.000 | R$ 5.625 |
| 11/2024 | 314 m² | R$ 2.100.000 | R$ 6.688 |
| 08/2024 | 540 m² | R$ 2.300.000 | R$ 4.259 |
| 05/2024 | 280 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.179 |
| 11/2023 | 280 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.286 |
| 06/2023 | 280 m² | R$ 1.295.000 | R$ 4.625 |
| 04/2022 | 280 m² | R$ 1.385.000 | R$ 4.946 |
| 05/2021 | 313 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.792 |
| 05/2021 | 280 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.821 |
| 08/2020 | 280 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.929 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Apinajes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.839 |
| 2021 | 2 | R$ 4.807 |
| 2022 | 1 | R$ 4.946 |
| 2023 | 2 | R$ 4.455 |
| 2024 | 3 | R$ 5.179 |
| 2025 | 1 | R$ 5.625 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Apinajes, 417?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.385.000, ou R$ 4.792 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Apinajes, 417?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.