Rua Apinajes, 385
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 123 m² | R$ 740.000 | R$ 6.016 |
| 11/2025 | 128 m² | R$ 555.907 | R$ 4.343 |
| 11/2025 | 128 m² | R$ 750.000 | R$ 5.859 |
| 10/2024 | 123 m² | R$ 745.000 | R$ 6.057 |
| 08/2024 | 128 m² | R$ 660.000 | R$ 5.156 |
| 07/2024 | 128 m² | R$ 484.717 | R$ 3.787 |
| 04/2024 | 128 m² | R$ 660.000 | R$ 5.156 |
| 03/2024 | 128 m² | R$ 625.000 | R$ 4.883 |
| 01/2023 | 128 m² | R$ 645.000 | R$ 5.039 |
| 06/2021 | 128 m² | R$ 885.000 | R$ 6.914 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Apinajes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.659 |
| 2021 | 2 | R$ 5.605 |
| 2023 | 1 | R$ 5.039 |
| 2024 | 5 | R$ 5.156 |
| 2025 | 3 | R$ 5.859 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Apinajes, 385?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 635.000, ou R$ 4.961 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Apinajes, 385?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.