Rua Ana Vieira de Carvalho, 362
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +160,5% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 274 m² | R$ 5.000.000 | R$ 18.248 |
| 07/2024 | 274 m² | R$ 4.500.000 | R$ 16.423 |
| 11/2023 | 274 m² | R$ 5.113.996 | R$ 18.664 |
| 11/2023 | 274 m² | R$ 5.886.004 | R$ 21.482 |
| 09/2023 | 300 m² | R$ 4.700.000 | R$ 15.667 |
| 06/2023 | 274 m² | R$ 3.168.000 | R$ 11.562 |
| 06/2023 | 274 m² | R$ 1.049.000 | R$ 3.828 |
| 07/2021 | 266 m² | R$ 3.900.000 | R$ 14.662 |
| 05/2021 | 274 m² | R$ 4.300.000 | R$ 15.693 |
| 08/2020 | 274 m² | R$ 3.712.800 | R$ 13.550 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ana Vieira de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 13.387 |
| 2020 | 3 | R$ 11.369 |
| 2021 | 2 | R$ 15.178 |
| 2023 | 5 | R$ 15.667 |
| 2024 | 1 | R$ 16.423 |
| 2025 | 1 | R$ 18.248 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ana Vieira de Carvalho, 362?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.050.000, ou R$ 14.331 por m² de área construída. O m² do prédio fica +160,5% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ana Vieira de Carvalho, 362?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.