Rua Ana Vieira de Carvalho, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 413 m² | R$ 3.340.000 | R$ 8.087 |
| 09/2023 | 467 m² | R$ 3.400.000 | R$ 7.281 |
| 04/2023 | 563 m² | R$ 3.120.000 | R$ 5.542 |
| 11/2022 | 387 m² | R$ 2.500.000 | R$ 6.460 |
| 10/2022 | 387 m² | R$ 2.800.000 | R$ 7.235 |
| 04/2022 | 467 m² | R$ 3.000.000 | R$ 6.424 |
| 01/2022 | 399 m² | R$ 1.750.000 | R$ 4.386 |
| 02/2021 | 496 m² | R$ 2.750.000 | R$ 5.544 |
| 12/2020 | 485 m² | R$ 2.950.000 | R$ 6.082 |
| 11/2020 | 528 m² | R$ 2.612.500 | R$ 4.948 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ana Vieira de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.197 |
| 2021 | 1 | R$ 5.544 |
| 2022 | 4 | R$ 6.442 |
| 2023 | 2 | R$ 6.411 |
| 2025 | 1 | R$ 8.087 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ana Vieira de Carvalho, 100?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.775.000, ou R$ 5.813 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ana Vieira de Carvalho, 100?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.