Rua Ana Vieira de Carvalho, 120
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,6% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 503 m² | R$ 4.100.000 | R$ 8.151 |
| 11/2025 | 503 m² | R$ 6.100.000 | R$ 12.127 |
| 06/2025 | 505 m² | R$ 4.500.000 | R$ 8.911 |
| 12/2023 | 503 m² | R$ 3.200.000 | R$ 6.362 |
| 10/2023 | 505 m² | R$ 3.000.000 | R$ 5.941 |
| 08/2023 | 505 m² | R$ 2.416.000 | R$ 4.784 |
| 10/2021 | 503 m² | R$ 3.200.000 | R$ 6.362 |
| 02/2020 | 503 m² | R$ 2.113.189 | R$ 4.201 |
| 01/2020 | 503 m² | R$ 3.950.000 | R$ 7.853 |
| 10/2019 | 503 m² | R$ 1.625.000 | R$ 3.231 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ana Vieira de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.231 |
| 2020 | 2 | R$ 6.027 |
| 2021 | 1 | R$ 6.362 |
| 2023 | 3 | R$ 5.941 |
| 2025 | 2 | R$ 10.519 |
| 2026* | 1 | R$ 8.151 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ana Vieira de Carvalho, 120?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.200.000, ou R$ 6.362 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,6% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ana Vieira de Carvalho, 120?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.