Rua Amapa, 244
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 211 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.213 |
| 10/2025 | 174 m² | R$ 890.000 | R$ 5.115 |
| 09/2025 | 211 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.924 |
| 07/2025 | 211 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.687 |
| 07/2024 | 211 m² | R$ 980.000 | R$ 4.645 |
| 11/2023 | 211 m² | R$ 353.274 | R$ 1.674 |
| 04/2023 | 174 m² | R$ 570.645 | R$ 3.280 |
| 03/2023 | 211 m² | R$ 980.000 | R$ 4.645 |
| 03/2023 | 211 m² | R$ 970.000 | R$ 4.597 |
| 03/2023 | 174 m² | R$ 860.000 | R$ 4.943 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.635 |
| 2020 | 4 | R$ 3.367 |
| 2021 | 8 | R$ 4.017 |
| 2022 | 8 | R$ 4.276 |
| 2023 | 6 | R$ 4.621 |
| 2024 | 1 | R$ 4.645 |
| 2025 | 3 | R$ 5.687 |
| 2026* | 1 | R$ 5.213 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Amapa, 244?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 4.194 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Amapa, 244?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.