Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,3% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 48 m² | R$ 305.000 | R$ 6.354 |
| 01/2026 | 48 m² | R$ 255.000 | R$ 5.312 |
| 12/2025 | 48 m² | R$ 265.000 | R$ 5.521 |
| 02/2025 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 5.306 |
| 01/2025 | 48 m² | R$ 290.000 | R$ 6.042 |
| 12/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | R$ 6.122 |
| 09/2024 | 50 m² | R$ 330.000 | R$ 6.600 |
| 08/2024 | 49 m² | R$ 330.000 | R$ 6.735 |
| 08/2024 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.200 |
| 04/2024 | 50 m² | R$ 340.000 | R$ 6.800 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.291 |
| 2020 | 4 | R$ 4.125 |
| 2021 | 7 | R$ 5.000 |
| 2022 | 3 | R$ 5.729 |
| 2023 | 1 | R$ 5.306 |
| 2024 | 6 | R$ 6.412 |
| 2025 | 3 | R$ 5.521 |
| 2026* | 2 | R$ 5.833 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 265.000, ou R$ 5.510 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,3% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.