Rua Alexandre Rapin, 52
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,0% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 82 m² | R$ 190.000 | R$ 2.317 |
| 02/2026 | 82 m² | R$ 128.200 | R$ 1.563 |
| 11/2025 | 82 m² | R$ 128.200 | R$ 1.563 |
| 07/2025 | 82 m² | R$ 231.000 | R$ 2.817 |
| 08/2024 | 82 m² | R$ 175.000 | R$ 2.134 |
| 05/2024 | 82 m² | R$ 247.000 | R$ 3.012 |
| 04/2023 | 82 m² | R$ 158.291 | R$ 1.930 |
| 04/2023 | 82 m² | R$ 208.000 | R$ 2.537 |
| 04/2023 | 82 m² | R$ 170.000 | R$ 2.073 |
| 12/2022 | 82 m² | R$ 157.500 | R$ 1.921 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alexandre Rapin
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 1.976 |
| 2022 | 3 | R$ 2.293 |
| 2023 | 3 | R$ 2.073 |
| 2024 | 2 | R$ 2.573 |
| 2025 | 2 | R$ 2.190 |
| 2026* | 2 | R$ 1.940 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alexandre Rapin, 52?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 175.000, ou R$ 2.134 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,0% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alexandre Rapin, 52?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.