Rua Alexandre Rapin, 23
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 07/2025 | 64 m² | R$ 195.000 | R$ 3.047 |
| 03/2025 | 64 m² | R$ 260.000 | R$ 4.062 |
| 10/2024 | 64 m² | R$ 175.000 | R$ 2.734 |
| 06/2024 | 64 m² | R$ 232.000 | R$ 3.625 |
| 03/2024 | 64 m² | R$ 195.000 | R$ 3.047 |
| 02/2023 | 64 m² | R$ 186.047 | R$ 2.907 |
| 11/2022 | 64 m² | R$ 167.399 | R$ 2.616 |
| 04/2021 | 64 m² | R$ 180.000 | R$ 2.812 |
| 01/2019 | 64 m² | R$ 155.000 | R$ 2.422 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alexandre Rapin
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.422 |
| 2021 | 1 | R$ 2.812 |
| 2022 | 1 | R$ 2.616 |
| 2023 | 1 | R$ 2.907 |
| 2024 | 3 | R$ 3.047 |
| 2025 | 3 | R$ 3.906 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alexandre Rapin, 23?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 190.523, ou R$ 2.977 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alexandre Rapin, 23?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.