Rua Alencar Araripe, 602
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 97 m² | R$ 325.000 | R$ 3.351 |
| 07/2025 | 97 m² | R$ 258.000 | R$ 2.660 |
| 07/2025 | 97 m² | R$ 240.000 | R$ 2.474 |
| 06/2025 | 97 m² | R$ 255.000 | R$ 2.629 |
| 04/2025 | 97 m² | R$ 230.000 | R$ 2.371 |
| 12/2024 | 97 m² | R$ 340.000 | R$ 3.505 |
| 06/2024 | 97 m² | R$ 283.000 | R$ 2.918 |
| 05/2024 | 97 m² | R$ 170.000 | R$ 1.753 |
| 07/2022 | 97 m² | R$ 255.000 | R$ 2.629 |
| 05/2022 | 97 m² | R$ 283.000 | R$ 2.918 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alencar Araripe
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.371 |
| 2022 | 2 | R$ 2.773 |
| 2024 | 3 | R$ 2.918 |
| 2025 | 4 | R$ 2.552 |
| 2026* | 1 | R$ 3.351 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alencar Araripe, 602?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 2.629 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alencar Araripe, 602?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.