Rua Adolfo Gordo, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 87 m² | R$ 275.000 | R$ 3.161 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 330.000 | R$ 3.793 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 240.800 | R$ 2.768 |
| 07/2025 | 87 m² | R$ 336.000 | R$ 3.862 |
| 01/2025 | 86 m² | R$ 250.000 | R$ 2.907 |
| 02/2024 | 86 m² | R$ 332.405 | R$ 3.865 |
| 02/2024 | 86 m² | R$ 220.000 | R$ 2.558 |
| 03/2023 | 86 m² | R$ 305.000 | R$ 3.547 |
| 03/2021 | 86 m² | R$ 315.000 | R$ 3.663 |
| 03/2021 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Adolfo Gordo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.017 |
| 2021 | 2 | R$ 3.556 |
| 2023 | 1 | R$ 3.547 |
| 2024 | 2 | R$ 3.212 |
| 2025 | 2 | R$ 3.385 |
| 2026* | 3 | R$ 3.161 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Adolfo Gordo, 100?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 292.500, ou R$ 3.362 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Adolfo Gordo, 100?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.