Avenida Sarg Geraldo Sant'ana, 411
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,4% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 126 m² | R$ 560.000 | R$ 4.444 |
| 08/2025 | 156 m² | R$ 510.000 | R$ 3.269 |
| 05/2025 | 126 m² | R$ 440.000 | R$ 3.492 |
| 12/2024 | 156 m² | R$ 560.000 | R$ 3.590 |
| 10/2024 | 126 m² | R$ 450.000 | R$ 3.571 |
| 10/2024 | 156 m² | R$ 550.000 | R$ 3.526 |
| 08/2024 | 156 m² | R$ 550.000 | R$ 3.526 |
| 12/2023 | 156 m² | R$ 550.000 | R$ 3.526 |
| 05/2023 | 156 m² | R$ 445.000 | R$ 2.853 |
| 02/2023 | 156 m² | R$ 530.000 | R$ 3.397 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sarg Geraldo Sant'ana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.692 |
| 2022 | 5 | R$ 2.756 |
| 2023 | 3 | R$ 3.397 |
| 2024 | 4 | R$ 3.549 |
| 2025 | 2 | R$ 3.381 |
| 2026* | 1 | R$ 4.444 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sarg Geraldo Sant'ana, 411?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 447.500, ou R$ 3.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,4% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sarg Geraldo Sant'ana, 411?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.