Avenida Sapopemba, 13302
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,6% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 70 m² | R$ 263.000 | R$ 3.757 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 220.665 | R$ 3.108 |
| 01/2026 | 48 m² | R$ 162.261 | R$ 3.380 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.803 |
| 10/2025 | 47 m² | R$ 282.500 | R$ 6.011 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.803 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 201.191 | R$ 2.834 |
| 07/2025 | 48 m² | R$ 180.883 | R$ 3.768 |
| 05/2025 | 48 m² | R$ 239.000 | R$ 4.979 |
| 04/2025 | 71 m² | R$ 178.015 | R$ 2.507 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 2.912 |
| 2023 | 9 | R$ 3.536 |
| 2024 | 6 | R$ 3.843 |
| 2025 | 7 | R$ 3.803 |
| 2026* | 3 | R$ 3.380 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sapopemba, 13302?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 201.191, ou R$ 3.536 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,6% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sapopemba, 13302?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.