Avenida S Luis, 43
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,1% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 187 m² | R$ 1.440.000 | R$ 7.701 |
| 06/2025 | 194 m² | R$ 1.540.000 | R$ 7.938 |
| 04/2025 | 143 m² | R$ 800.000 | R$ 5.594 |
| 03/2025 | 189 m² | R$ 700.000 | R$ 3.704 |
| 09/2024 | 142 m² | R$ 950.000 | R$ 6.690 |
| 03/2024 | 186 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.914 |
| 11/2023 | 198 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.818 |
| 09/2023 | 194 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.732 |
| 05/2022 | 187 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.952 |
| 04/2022 | 171 m² | R$ 600.000 | R$ 3.509 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida S Luis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.914 |
| 2021 | 1 | R$ 5.159 |
| 2022 | 2 | R$ 5.230 |
| 2023 | 2 | R$ 7.275 |
| 2024 | 2 | R$ 6.302 |
| 2025 | 4 | R$ 6.647 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Luis, 43?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.100.000, ou R$ 6.302 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,1% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Luis, 43?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.