Avenida S Luis, 178
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 202 m² | R$ 1.217.000 | R$ 6.025 |
| 12/2025 | 392 m² | R$ 1.300.000 | R$ 3.316 |
| 07/2025 | 365 m² | R$ 2.209.000 | R$ 6.052 |
| 05/2025 | 189 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.820 |
| 04/2025 | 189 m² | R$ 1.380.000 | R$ 7.302 |
| 03/2023 | 554 m² | R$ 2.100.000 | R$ 3.791 |
| 11/2021 | 365 m² | R$ 1.625.000 | R$ 4.452 |
| 06/2021 | 365 m² | R$ 1.250.000 | R$ 3.425 |
| 06/2021 | 365 m² | R$ 690.000 | R$ 1.890 |
| 03/2021 | 365 m² | R$ 1.757.000 | R$ 4.814 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida S Luis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.890 |
| 2021 | 4 | R$ 3.938 |
| 2023 | 1 | R$ 3.791 |
| 2025 | 4 | R$ 5.936 |
| 2026* | 1 | R$ 6.025 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Luis, 178?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.300.000, ou R$ 4.452 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Luis, 178?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.