Avenida S Luis, 141
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 343 m² | R$ 2.300.000 | R$ 6.706 |
| 04/2026 | 345 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.217 |
| 01/2026 | 270 m² | R$ 1.530.000 | R$ 5.667 |
| 11/2025 | 350 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.286 |
| 08/2025 | 396 m² | R$ 2.650.000 | R$ 6.692 |
| 12/2024 | 226 m² | R$ 980.000 | R$ 4.336 |
| 03/2023 | 281 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.338 |
| 02/2023 | 343 m² | R$ 900.000 | R$ 2.624 |
| 11/2022 | 345 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.478 |
| 11/2021 | 343 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.915 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida S Luis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.319 |
| 2020 | 1 | R$ 4.015 |
| 2021 | 2 | R$ 3.001 |
| 2022 | 1 | R$ 3.478 |
| 2023 | 2 | R$ 3.981 |
| 2024 | 1 | R$ 4.336 |
| 2025 | 2 | R$ 5.489 |
| 2026* | 3 | R$ 5.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Luis, 141?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 4.286 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Luis, 141?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.