Avenida S Joao, 1901
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 54 m² | R$ 100.000 | R$ 1.852 |
| 03/2025 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 3.878 |
| 02/2025 | 49 m² | R$ 160.000 | R$ 3.265 |
| 01/2025 | 44 m² | R$ 270.000 | R$ 6.136 |
| 10/2024 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 4.200 |
| 05/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | R$ 4.146 |
| 09/2023 | 54 m² | R$ 260.000 | R$ 4.815 |
| 12/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 4.800 |
| 11/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 4.200 |
| 03/2022 | 49 m² | R$ 160.000 | R$ 3.265 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida S Joao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 4.200 |
| 2023 | 1 | R$ 4.815 |
| 2024 | 2 | R$ 4.173 |
| 2025 | 3 | R$ 3.878 |
| 2026* | 1 | R$ 1.852 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Joao, 1901?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 4.173 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Joao, 1901?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.