Avenida Reboucas, 1164
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 169 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.509 |
| 02/2025 | 169 m² | R$ 960.000 | R$ 5.680 |
| 11/2024 | 162 m² | R$ 1.390.000 | R$ 8.580 |
| 10/2024 | 169 m² | R$ 785.000 | R$ 4.645 |
| 09/2024 | 169 m² | R$ 800.000 | R$ 4.734 |
| 04/2024 | 163 m² | R$ 1.420.000 | R$ 8.712 |
| 01/2024 | 162 m² | R$ 790.000 | R$ 4.877 |
| 03/2023 | 163 m² | R$ 980.000 | R$ 6.012 |
| 07/2022 | 162 m² | R$ 1.215.000 | R$ 7.500 |
| 12/2021 | 169 m² | R$ 980.000 | R$ 5.799 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Reboucas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.696 |
| 2020 | 1 | R$ 4.050 |
| 2021 | 2 | R$ 5.739 |
| 2022 | 1 | R$ 7.500 |
| 2023 | 1 | R$ 6.012 |
| 2024 | 5 | R$ 4.877 |
| 2025 | 2 | R$ 6.095 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Reboucas, 1164?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 970.000, ou R$ 5.740 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Reboucas, 1164?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.