Avenida Mascote, 753
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 138 m² | R$ 530.000 | R$ 3.841 |
| 06/2025 | 131 m² | R$ 475.000 | R$ 3.626 |
| 04/2025 | 234 m² | R$ 935.000 | R$ 3.996 |
| 02/2025 | 131 m² | R$ 405.000 | R$ 3.092 |
| 08/2024 | 245 m² | R$ 970.000 | R$ 3.959 |
| 01/2024 | 131 m² | R$ 505.000 | R$ 3.855 |
| 10/2023 | 131 m² | R$ 350.000 | R$ 2.672 |
| 09/2023 | 138 m² | R$ 450.000 | R$ 3.261 |
| 12/2022 | 138 m² | R$ 554.000 | R$ 4.014 |
| 06/2022 | 131 m² | R$ 440.000 | R$ 3.359 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Mascote
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.489 |
| 2022 | 4 | R$ 3.321 |
| 2023 | 2 | R$ 2.966 |
| 2024 | 2 | R$ 3.907 |
| 2025 | 4 | R$ 3.733 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mascote, 753?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 445.000, ou R$ 3.321 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mascote, 753?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.