Avenida Lacerda Franco, 1833
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 118 m² | R$ 451.000 | R$ 3.822 |
| 11/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | R$ 4.688 |
| 04/2025 | 86 m² | R$ 420.000 | R$ 4.884 |
| 06/2023 | 86 m² | R$ 430.000 | R$ 5.000 |
| 06/2022 | 86 m² | R$ 315.000 | R$ 3.663 |
| 06/2021 | 86 m² | R$ 430.000 | R$ 5.000 |
| 02/2021 | 118 m² | R$ 510.000 | R$ 4.322 |
| 11/2019 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.594 |
| 11/2019 | 64 m² | R$ 280.000 | R$ 4.375 |
| 07/2019 | 86 m² | R$ 195.000 | R$ 2.267 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Lacerda Franco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.931 |
| 2021 | 2 | R$ 4.661 |
| 2022 | 1 | R$ 3.663 |
| 2023 | 1 | R$ 5.000 |
| 2025 | 2 | R$ 4.786 |
| 2026* | 1 | R$ 3.822 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Lacerda Franco, 1833?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 315.000, ou R$ 4.322 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Lacerda Franco, 1833?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.