Avenida Jurema, 416
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 172 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.849 |
| 02/2026 | 206 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.553 |
| 08/2025 | 175 m² | R$ 950.000 | R$ 5.429 |
| 02/2025 | 206 m² | R$ 1.005.000 | R$ 4.879 |
| 07/2024 | 137 m² | R$ 1.570.000 | R$ 11.460 |
| 10/2023 | 206 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.311 |
| 03/2022 | 137 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.489 |
| 10/2021 | 175 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.571 |
| 06/2021 | 172 m² | R$ 900.000 | R$ 5.233 |
| 06/2020 | 137 m² | R$ 963.500 | R$ 7.033 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jurema
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.644 |
| 2020 | 1 | R$ 7.033 |
| 2021 | 2 | R$ 5.902 |
| 2022 | 1 | R$ 9.489 |
| 2023 | 1 | R$ 6.311 |
| 2024 | 1 | R$ 11.460 |
| 2025 | 2 | R$ 5.154 |
| 2026* | 2 | R$ 7.201 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jurema, 416?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.225.000, ou R$ 6.562 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jurema, 416?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.