Avenida Ibiuna, 172
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 109 m² | R$ 426.000 | R$ 3.908 |
| 08/2025 | 109 m² | R$ 380.000 | R$ 3.486 |
| 04/2025 | 109 m² | R$ 370.000 | R$ 3.394 |
| 03/2025 | 109 m² | R$ 410.000 | R$ 3.761 |
| 03/2025 | 117 m² | R$ 385.000 | R$ 3.291 |
| 12/2024 | 109 m² | R$ 369.900 | R$ 3.394 |
| 10/2024 | 109 m² | R$ 340.000 | R$ 3.119 |
| 07/2024 | 109 m² | R$ 345.000 | R$ 3.165 |
| 09/2023 | 109 m² | R$ 355.000 | R$ 3.257 |
| 04/2023 | 109 m² | R$ 319.000 | R$ 2.927 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.573 |
| 2020 | 2 | R$ 2.867 |
| 2021 | 6 | R$ 2.626 |
| 2022 | 3 | R$ 2.844 |
| 2023 | 3 | R$ 2.927 |
| 2024 | 3 | R$ 3.165 |
| 2025 | 5 | R$ 3.486 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ibiuna, 172?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 317.000, ou R$ 2.867 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ibiuna, 172?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.