Residencial Ilhas Gregas, Avenida Ibiúna, 172: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Ilhas Gregas (Avenida Ibiúna, 172), por R$ 398 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 5.954/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ibiúna, 172 · Vila Matilde, São Paulo · Metrô Penha a 590 m. Também anunciado como “Ilhas Gregas Vila Matilde”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Ilhas Gregas
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.954/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 109 m² | 2 | R$ 426.000 |
| 12/08/2025 | 109 m² | 6 | R$ 380.000 |
| 09/04/2025 | 109 m² | 6 | R$ 370.000 |
| 20/03/2025 | 109 m² | 4 | R$ 410.000 |
| 13/03/2025 | 117 m² | — | R$ 385.000 |
| 09/12/2024 | 109 m² | 4 | R$ 369.900 |
| 30/10/2024 | 109 m² | 4 | R$ 340.000 |
| 02/07/2024 | 109 m² | 3 | R$ 345.000 |
| 18/09/2023 | 109 m² | 3 | R$ 355.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 385 mil | R$ 6.116/m² |
| 2024 | 3 | R$ 345 mil | R$ 5.553/m² |
| 2023 | 2 | R$ 337 mil | R$ 5.424/m² |
| 2022 | 3 | R$ 310 mil | R$ 4.990/m² |
| 2021 | 6 | R$ 288 mil | R$ 4.607/m² |
| 2020 | 2 | R$ 312 mil | R$ 5.030/m² |
| 2019 | 3 | R$ 300 mil | R$ 4.829/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Ilhas Gregas foi construído em 2011 e tem 9 pavimentos e 65 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Ilhas Gregas
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Ilhas Gregas?
1 apartamento, por R$ 398 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Ilhas Gregas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.633/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.954/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Ilhas Gregas?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/12/2025, foi de R$ 426.000 por 109 m² de área construída.
Quando o Residencial Ilhas Gregas foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Ilhas Gregas foi construído em 2011 e tem 9 pavimentos e 65 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Ilhas Gregas tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Ilhas Gregas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Penha, a 590 m em linha reta.