Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Avenida Ibiúna, Vila Matilde: R$ 398 mil
R$ 398.000
R$ 6.633/m² · condomínio R$ 585
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Ilhas Gregas Vila Matilde
- Metrô Penha a 590 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 42 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.377/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.954/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 398.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com dois dormitórios, sala de estar e jantar integrada à cozinha, lavanderia, banheiro e uma vaga demarcada. A cozinha é planejada, o piso é de porcelanato e há estrutura pronta para instalação de ar-condicionado. A área garden tem cobertura de vidro retrátil. O condomínio Ilhas Gregas Vila Matilde foi construído em 2011 e oferece espaço infantil, salão de festas com churrasqueira e forno de pizza, academia, espaço para pets, bicicletário e jardim. A estação Penha, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 590 metros. O anúncio também menciona comércio e escola próximos.
