Condomínio Bruxelas, Avenida Ibiúna, 800: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Condomínio Bruxelas (Avenida Ibiúna, 800), por R$ 348 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.862/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ibiúna, 800 · Vila Matilde, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 760 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Condomínio Bruxelas
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.862/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 86 m² | 1 | R$ 345.000 |
| 07/01/2026 | 86 m² | 3 | R$ 340.000 |
| 31/01/2025 | 86 m² | 4 | R$ 340.000 |
| 15/07/2024 | 86 m² | 3 | R$ 255.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 342 mil | R$ 5.905/m² |
| 2025 | 1 | R$ 340 mil | R$ 5.862/m² |
| 2024 | 1 | R$ 255 mil | R$ 4.397/m² |
| 2022 | 2 | R$ 288 mil | R$ 4.957/m² |
| 2020 | 1 | R$ 182 mil | R$ 3.146/m² |
| 2019 | 2 | R$ 290 mil | R$ 5.000/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Bruxelas foi construído em 1984 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Bruxelas
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Bruxelas?
1 apartamento, por R$ 348 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Bruxelas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.808/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.862/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Bruxelas?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/05/2026, foi de R$ 345.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Condomínio Bruxelas foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Bruxelas foi construído em 1984 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Condomínio Bruxelas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Bruxelas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 760 m em linha reta.