Apartamento de 60 m² com 3 quartos na Avenida Ibiúna, Vila Matilde: R$ 349 mil
R$ 348.500
R$ 5.808/m² · condomínio R$ 900
- 60 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Bruxelas
- Metrô Vila Matilde a 760 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.119/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.862/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 348.500
Descrição
Apartamento com 60 m², sala com sacada, cozinha com móveis planejados, lavanderia e dois banheiros. A descrição informa dois quartos e mais um cômodo de serviço ou despensa, além de piso quente nas dependências internas e uma vaga de garagem. O anúncio também menciona vista livre. O Condomínio Bruxelas foi construído em 1984. Conta com piscinas adulto e infantil, quadra, playground e salão de festas com churrasqueira. Fica na Avenida Ibiúna, a cerca de 755 metros da estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha. O entorno tem padarias, farmácias e mercados, com acesso às avenidas Aricanduva e Radial Leste.
