Avenida do Cursino, 104
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 96 m² | R$ 440.000 | R$ 4.583 |
| 04/2025 | 96 m² | R$ 400.000 | R$ 4.167 |
| 08/2024 | 96 m² | R$ 490.000 | R$ 5.104 |
| 11/2023 | 96 m² | R$ 480.000 | R$ 5.000 |
| 06/2023 | 96 m² | R$ 410.000 | R$ 4.271 |
| 05/2023 | 96 m² | R$ 480.696 | R$ 5.007 |
| 11/2022 | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 4.040 |
| 11/2022 | 99 m² | R$ 600.000 | R$ 6.061 |
| 10/2022 | 102 m² | R$ 390.000 | R$ 3.824 |
| 06/2022 | 99 m² | R$ 320.000 | R$ 3.232 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida do Cursino
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.354 |
| 2021 | 1 | R$ 4.374 |
| 2022 | 4 | R$ 3.932 |
| 2023 | 3 | R$ 5.000 |
| 2024 | 1 | R$ 5.104 |
| 2025 | 1 | R$ 4.167 |
| 2026* | 1 | R$ 4.583 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Cursino, 104?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 436.500, ou R$ 4.479 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Cursino, 104?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.