Avenida Divino Salvador, 301
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 104 m² | R$ 922.500 | R$ 8.870 |
| 03/2025 | 109 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.633 |
| 02/2025 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 10/2023 | 104 m² | R$ 825.000 | R$ 7.933 |
| 03/2023 | 104 m² | R$ 845.000 | R$ 8.125 |
| 12/2021 | 104 m² | R$ 950.000 | R$ 9.135 |
| 10/2021 | 108 m² | R$ 940.000 | R$ 8.704 |
| 08/2021 | 104 m² | R$ 830.000 | R$ 7.981 |
| 06/2021 | 108 m² | R$ 775.000 | R$ 7.176 |
| 04/2020 | 218 m² | R$ 1.430.000 | R$ 6.560 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Divino Salvador
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.407 |
| 2020 | 2 | R$ 6.838 |
| 2021 | 4 | R$ 8.342 |
| 2023 | 2 | R$ 8.029 |
| 2025 | 3 | R$ 8.870 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Divino Salvador, 301?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 837.500, ou R$ 7.957 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Divino Salvador, 301?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.