Avenida Cangaiba, 3564
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 57 m² | R$ 297.000 | R$ 5.211 |
| 05/2026 | 93 m² | R$ 235.000 | R$ 2.527 |
| 05/2026 | 93 m² | R$ 275.000 | R$ 2.957 |
| 12/2025 | 93 m² | R$ 312.000 | R$ 3.355 |
| 11/2025 | 93 m² | R$ 255.000 | R$ 2.742 |
| 09/2025 | 93 m² | R$ 300.000 | R$ 3.226 |
| 01/2025 | 93 m² | R$ 240.000 | R$ 2.581 |
| 11/2024 | 93 m² | R$ 320.000 | R$ 3.441 |
| 03/2024 | 93 m² | R$ 276.000 | R$ 2.968 |
| 08/2023 | 93 m² | R$ 290.000 | R$ 3.118 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.495 |
| 2020 | 5 | R$ 2.473 |
| 2021 | 5 | R$ 2.581 |
| 2022 | 4 | R$ 3.763 |
| 2023 | 1 | R$ 3.118 |
| 2024 | 2 | R$ 3.204 |
| 2025 | 4 | R$ 2.984 |
| 2026* | 3 | R$ 2.957 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cangaiba, 3564?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 2.968 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cangaiba, 3564?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.