Visuale Parque Ecologico, Avenida Cangaíba, 3564: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Visuale Parque Ecologico (Avenida Cangaíba, 3564), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 5.310/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Cangaíba, 3564 · Cangaíba, São Paulo · Estação Engenheiro Goulart a 920 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Visuale Parque Ecologico
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.310/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 57 m² | 7 | R$ 173.438 |
| 13/08/2026 | 93 m² | 12 | R$ 280.000 |
| 07/08/2026 | 93 m² | 14 | R$ 295.000 |
| 02/06/2026 | 57 m² | 2 | R$ 297.000 |
| 25/05/2026 | 93 m² | 4 | R$ 275.000 |
| 25/05/2026 | 93 m² | 1 | R$ 235.000 |
| 05/12/2025 | 93 m² | 8 | R$ 312.000 |
| 14/11/2025 | 93 m² | 4 | R$ 255.000 |
| 25/09/2025 | 93 m² | 18 | R$ 300.000 |
| 08/01/2025 | 93 m² | 12 | R$ 240.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 278 mil | R$ 5.310/m² |
| 2025 | 4 | R$ 278 mil | R$ 5.235/m² |
| 2024 | 2 | R$ 298 mil | R$ 5.622/m² |
| 2023 | 1 | R$ 290 mil | R$ 5.471/m² |
| 2022 | 4 | R$ 298 mil | R$ 6.601/m² |
| 2021 | 5 | R$ 240 mil | R$ 4.527/m² |
| 2020 | 5 | R$ 230 mil | R$ 4.339/m² |
Sobre o prédio
O Visuale Parque Ecologico foi construído em 2018 e tem 19 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Visuale Parque Ecologico
Quantos apartamentos estão à venda no Visuale Parque Ecologico?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Visuale Parque Ecologico?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.667/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.310/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Visuale Parque Ecologico?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 173.438 por 57 m² de área construída.
Quando o Visuale Parque Ecologico foi construído e quantos andares tem?
O Visuale Parque Ecologico foi construído em 2018 e tem 19 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Visuale Parque Ecologico tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Visuale Parque Ecologico fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Engenheiro Goulart, a 920 m em linha reta.