Residencial Metrocasa Cangaiba, Avenida Cangaíba, 3734: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Metrocasa Cangaiba (Avenida Cangaíba, 3734), de R$ 200 mil a R$ 319 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 9.513/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Cangaíba, 3734 · Cangaíba, São Paulo · Estação Engenheiro Goulart a 800 m. Também anunciado como “Metrocasa Cangaiba”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Metrocasa Cangaiba
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 200 mil | R$ 250 mil | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 235 mil | R$ 270 mil | R$ 6.977/m² |
5 apartamentos à venda no Residencial Metrocasa Cangaiba
2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.513/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 53 m² | 90 | R$ 310.000 |
| 22/05/2026 | 53 m² | — | R$ 246.000 |
| 16/09/2025 | 45 m² | 61 | R$ 244.000 |
| 16/09/2025 | 45 m² | 51 | R$ 244.000 |
| 05/09/2025 | 40 m² | — | R$ 250.000 |
| 05/09/2025 | 53 m² | 30 | R$ 250.000 |
| 05/09/2025 | 45 m² | 21 | R$ 244.000 |
| 05/09/2025 | 53 m² | 10 | R$ 250.000 |
| 05/09/2025 | 45 m² | 51 | R$ 244.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 278 mil | R$ 9.202/m² |
| 2025 | 7 | R$ 244 mil | R$ 9.513/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Metrocasa Cangaiba foi construído em 2021 e tem 10 pavimentos e 262 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Metrocasa Cangaiba
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Metrocasa Cangaiba?
5 apartamentos, de R$ 200 mil a R$ 319 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Metrocasa Cangaiba?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.977/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.513/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Metrocasa Cangaiba?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/07/2026, foi de R$ 310.000 por 53 m² de área construída.
Quando o Residencial Metrocasa Cangaiba foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Metrocasa Cangaiba foi construído em 2021 e tem 10 pavimentos e 262 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Metrocasa Cangaiba estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 364 dias; o mais antigo, desde 11/01/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Metrocasa Cangaiba tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Metrocasa Cangaiba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Engenheiro Goulart, a 800 m em linha reta.