Avenida Arruda Botelho, 168
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 625 m² | R$ 10.400.000 | R$ 16.640 |
| 08/2022 | 473 m² | R$ 5.600.000 | R$ 11.839 |
| 04/2021 | 625 m² | R$ 4.212.000 | R$ 6.739 |
| 03/2021 | 760 m² | R$ 4.437.000 | R$ 5.838 |
| 12/2020 | 647 m² | R$ 5.907.977 | R$ 9.131 |
| 06/2020 | 430 m² | R$ 5.251.252 | R$ 12.212 |
| 02/2020 | 473 m² | R$ 4.932.558 | R$ 10.428 |
| 01/2020 | 850 m² | R$ 7.157.000 | R$ 8.420 |
| 12/2019 | 644 m² | R$ 6.200.000 | R$ 9.627 |
| 10/2019 | 430 m² | R$ 4.526.075 | R$ 10.526 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Arruda Botelho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 9.875 |
| 2020 | 4 | R$ 9.780 |
| 2021 | 2 | R$ 6.289 |
| 2022 | 1 | R$ 11.839 |
| 2025 | 1 | R$ 16.640 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Arruda Botelho, 168?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 5.425.626, ou R$ 9.875 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Arruda Botelho, 168?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.