Avenida Amador Bueno da Veiga, 514
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 36 m² | R$ 150.000 | R$ 4.167 |
| 01/2025 | 31 m² | R$ 80.000 | R$ 2.581 |
| 01/2025 | 36 m² | R$ 120.000 | R$ 3.333 |
| 10/2024 | 44 m² | R$ 190.000 | R$ 4.318 |
| 07/2024 | 43 m² | R$ 98.000 | R$ 2.279 |
| 04/2024 | 47 m² | R$ 160.000 | R$ 3.404 |
| 03/2024 | 31 m² | R$ 140.000 | R$ 4.516 |
| 02/2024 | 46 m² | R$ 100.000 | R$ 2.174 |
| 11/2023 | 32 m² | R$ 115.000 | R$ 3.594 |
| 11/2023 | 44 m² | R$ 80.000 | R$ 1.818 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Amador Bueno da Veiga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 3.401 |
| 2023 | 2 | R$ 2.706 |
| 2024 | 5 | R$ 3.404 |
| 2025 | 3 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Amador Bueno da Veiga, 514?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 115.000, ou R$ 3.401 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Amador Bueno da Veiga, 514?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.