Avenida Amador Bueno da Veiga, 482
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 46 m² | R$ 250.000 | R$ 5.435 |
| 09/2025 | 45 m² | R$ 230.000 | R$ 5.111 |
| 01/2025 | 46 m² | R$ 202.000 | R$ 4.391 |
| 11/2024 | 46 m² | R$ 185.000 | R$ 4.022 |
| 05/2024 | 47 m² | R$ 120.000 | R$ 2.553 |
| 06/2023 | 45 m² | R$ 250.000 | R$ 5.556 |
| 06/2023 | 69 m² | R$ 370.000 | R$ 5.362 |
| 06/2023 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 4.000 |
| 03/2023 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 3.556 |
| 10/2021 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Amador Bueno da Veiga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 4.133 |
| 2023 | 4 | R$ 4.681 |
| 2024 | 2 | R$ 3.287 |
| 2025 | 2 | R$ 4.751 |
| 2026* | 1 | R$ 5.435 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Amador Bueno da Veiga, 482?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 187.000, ou R$ 4.156 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Amador Bueno da Veiga, 482?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.