Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 99 m² | R$ 420.000 | R$ 4.242 |
| 01/2026 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.286 |
| 12/2025 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.061 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 370.000 | R$ 3.776 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 270.000 | R$ 2.755 |
| 05/2025 | 98 m² | R$ 280.000 | R$ 2.857 |
| 04/2025 | 99 m² | R$ 375.000 | R$ 3.788 |
| 11/2024 | 99 m² | R$ 290.000 | R$ 2.929 |
| 09/2024 | 99 m² | R$ 355.000 | R$ 3.586 |
| 08/2024 | 98 m² | R$ 345.000 | R$ 3.520 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.857 |
| 2020 | 2 | R$ 2.495 |
| 2021 | 2 | R$ 2.351 |
| 2022 | 5 | R$ 1.990 |
| 2024 | 7 | R$ 2.908 |
| 2025 | 5 | R$ 3.061 |
| 2026* | 2 | R$ 4.264 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 282.500, ou R$ 2.883 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.