Alameda Tiete, 298
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 150 m² | R$ 2.200.000 | R$ 14.667 |
| 06/2025 | 221 m² | R$ 2.850.000 | R$ 12.896 |
| 09/2024 | 221 m² | R$ 3.800.000 | R$ 17.195 |
| 09/2024 | 150 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.333 |
| 09/2023 | 150 m² | R$ 2.300.000 | R$ 15.333 |
| 09/2023 | 221 m² | R$ 2.021.000 | R$ 9.145 |
| 04/2023 | 150 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.000 |
| 11/2021 | 221 m² | R$ 2.700.000 | R$ 12.217 |
| 05/2021 | 150 m² | R$ 1.360.000 | R$ 9.067 |
| 03/2020 | 150 m² | R$ 1.135.000 | R$ 7.567 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Tiete
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.000 |
| 2020 | 1 | R$ 7.567 |
| 2021 | 2 | R$ 10.642 |
| 2023 | 3 | R$ 10.000 |
| 2024 | 2 | R$ 12.764 |
| 2025 | 2 | R$ 13.781 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Tiete, 298?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.021.000, ou R$ 10.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Tiete, 298?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.