Alameda Tiete, 223
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 92 m² | R$ 1.380.000 | R$ 15.000 |
| 11/2025 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 10/2025 | 110 m² | R$ 1.020.000 | R$ 9.273 |
| 07/2025 | 100 m² | R$ 1.297.200 | R$ 12.972 |
| 12/2024 | 110 m² | R$ 865.000 | R$ 7.864 |
| 09/2023 | 100 m² | R$ 1.400.000 | R$ 14.000 |
| 10/2022 | 100 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.000 |
| 11/2021 | 100 m² | R$ 885.000 | R$ 8.850 |
| 11/2021 | 100 m² | R$ 890.000 | R$ 8.900 |
| 06/2021 | 90 m² | R$ 462.673 | R$ 5.141 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Tiete
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 10.000 |
| 2021 | 3 | R$ 8.850 |
| 2022 | 1 | R$ 11.000 |
| 2023 | 1 | R$ 14.000 |
| 2024 | 1 | R$ 7.864 |
| 2025 | 3 | R$ 9.273 |
| 2026* | 1 | R$ 15.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Tiete, 223?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.020.000, ou R$ 9.273 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Tiete, 223?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.