Alameda Ribeiro da Silva, 26
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 09/2025 | 53 m² | R$ 174.490 | R$ 3.292 |
| 03/2024 | 53 m² | R$ 210.000 | R$ 3.962 |
| 10/2023 | 53 m² | R$ 190.000 | R$ 3.585 |
| 08/2022 | 85 m² | R$ 425.000 | R$ 5.000 |
| 03/2021 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 11/2019 | 85 m² | R$ 350.000 | R$ 4.118 |
| 10/2019 | 85 m² | R$ 189.630 | R$ 2.231 |
| 09/2019 | 62 m² | R$ 245.000 | R$ 3.952 |
| 09/2019 | 53 m² | R$ 350.000 | R$ 6.604 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Ribeiro da Silva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.035 |
| 2021 | 1 | R$ 4.321 |
| 2022 | 1 | R$ 5.000 |
| 2023 | 1 | R$ 3.585 |
| 2024 | 1 | R$ 3.962 |
| 2025 | 1 | R$ 3.292 |
| 2026* | 1 | R$ 4.717 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Ribeiro da Silva, 26?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 247.500, ou R$ 4.040 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Ribeiro da Silva, 26?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.