Alameda Ribeiro da Silva, 483
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 43 m² | R$ 269.000 | R$ 6.256 |
| 11/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | R$ 5.319 |
| 04/2025 | 42 m² | R$ 200.000 | R$ 4.762 |
| 01/2025 | 43 m² | R$ 220.000 | R$ 5.116 |
| 07/2024 | 38 m² | R$ 155.000 | R$ 4.079 |
| 06/2024 | 42 m² | R$ 210.000 | R$ 5.000 |
| 05/2024 | 38 m² | R$ 116.000 | R$ 3.053 |
| 03/2024 | 38 m² | R$ 100.000 | R$ 2.632 |
| 01/2024 | 43 m² | R$ 255.000 | R$ 5.930 |
| 12/2023 | 43 m² | R$ 99.975 | R$ 2.325 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Ribeiro da Silva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.326 |
| 2021 | 1 | R$ 2.907 |
| 2022 | 2 | R$ 5.225 |
| 2023 | 3 | R$ 4.048 |
| 2024 | 5 | R$ 4.079 |
| 2025 | 4 | R$ 5.218 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Ribeiro da Silva, 483?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 196.350, ou R$ 4.881 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Ribeiro da Silva, 483?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.