Alameda Lorena, 838
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 49 m² | R$ 490.000 | R$ 10.000 |
| 08/2025 | 49 m² | R$ 450.000 | R$ 9.184 |
| 07/2025 | 49 m² | R$ 425.000 | R$ 8.673 |
| 06/2024 | 49 m² | R$ 465.000 | R$ 9.490 |
| 05/2024 | 49 m² | R$ 480.000 | R$ 9.796 |
| 05/2024 | 49 m² | R$ 402.000 | R$ 8.204 |
| 04/2024 | 49 m² | R$ 475.000 | R$ 9.694 |
| 12/2023 | 49 m² | R$ 395.000 | R$ 8.061 |
| 07/2022 | 91 m² | R$ 950.000 | R$ 10.440 |
| 04/2021 | 49 m² | R$ 465.000 | R$ 9.490 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Lorena
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 8.367 |
| 2020 | 1 | R$ 8.441 |
| 2021 | 1 | R$ 9.490 |
| 2022 | 1 | R$ 10.440 |
| 2023 | 1 | R$ 8.061 |
| 2024 | 4 | R$ 9.592 |
| 2025 | 2 | R$ 8.929 |
| 2026* | 1 | R$ 10.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Lorena, 838?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 9.184 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Lorena, 838?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.