Alameda Lorena, 706
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −30,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 191 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.544 |
| 07/2025 | 192 m² | R$ 1.290.000 | R$ 6.719 |
| 06/2025 | 189 m² | R$ 1.008.960 | R$ 5.338 |
| 02/2023 | 191 m² | R$ 900.000 | R$ 4.712 |
| 09/2022 | 189 m² | R$ 935.000 | R$ 4.947 |
| 04/2021 | 189 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.085 |
| 04/2021 | 191 m² | R$ 1.480.000 | R$ 7.749 |
| 10/2020 | 191 m² | R$ 1.219.000 | R$ 6.382 |
| 07/2020 | 191 m² | R$ 780.000 | R$ 4.084 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Lorena
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.233 |
| 2021 | 2 | R$ 6.917 |
| 2022 | 1 | R$ 4.947 |
| 2023 | 1 | R$ 4.712 |
| 2025 | 2 | R$ 6.029 |
| 2026* | 1 | R$ 6.544 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Alameda Lorena, 706 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 6.085 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.150.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −30,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Lorena, 706?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.