Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 984
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 226 m² | R$ 1.890.000 | R$ 8.363 |
| 09/2025 | 194 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.474 |
| 07/2025 | 196 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.163 |
| 01/2025 | 164 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.146 |
| 08/2024 | 161 m² | R$ 1.800.000 | R$ 11.180 |
| 05/2024 | 164 m² | R$ 1.480.000 | R$ 9.024 |
| 03/2022 | 229 m² | R$ 1.575.000 | R$ 6.878 |
| 12/2021 | 161 m² | R$ 1.396.000 | R$ 8.671 |
| 11/2021 | 164 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.500 |
| 07/2021 | 226 m² | R$ 1.325.000 | R$ 5.863 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 7.440 |
| 2021 | 6 | R$ 8.085 |
| 2022 | 1 | R$ 6.878 |
| 2024 | 2 | R$ 10.102 |
| 2025 | 3 | R$ 8.163 |
| 2026* | 1 | R$ 8.363 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 984?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.452.300, ou R$ 8.363 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 984?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.