Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 697
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +29,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 579 m² | R$ 9.530.481 | R$ 16.460 |
| 01/2026 | 270 m² | R$ 4.424.000 | R$ 16.385 |
| 07/2025 | 270 m² | R$ 3.600.000 | R$ 13.333 |
| 05/2025 | 270 m² | R$ 2.793.650 | R$ 10.347 |
| 04/2025 | 270 m² | R$ 3.200.000 | R$ 11.852 |
| 02/2025 | 270 m² | R$ 3.008.250 | R$ 11.142 |
| 01/2025 | 271 m² | R$ 1.845.270 | R$ 6.809 |
| 01/2025 | 270 m² | R$ 2.641.400 | R$ 9.783 |
| 08/2024 | 271 m² | R$ 3.067.200 | R$ 11.318 |
| 03/2024 | 271 m² | R$ 3.690.539 | R$ 13.618 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 11.117 |
| 2024 | 2 | R$ 12.468 |
| 2025 | 6 | R$ 10.744 |
| 2026* | 2 | R$ 16.423 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 697?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.067.200, ou R$ 11.318 por m² de área construída. O m² do prédio fica +29,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 697?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.