Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 297
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +35,7% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 419 m² | R$ 2.603.194 | R$ 6.213 |
| 12/2025 | 419 m² | R$ 3.500.000 | R$ 8.353 |
| 12/2025 | 419 m² | R$ 3.500.000 | R$ 8.353 |
| 12/2025 | 419 m² | R$ 3.600.000 | R$ 8.592 |
| 12/2025 | 419 m² | R$ 3.500.000 | R$ 8.353 |
| 12/2025 | 419 m² | R$ 3.500.000 | R$ 8.353 |
| 12/2025 | 419 m² | R$ 4.000.000 | R$ 9.547 |
| 12/2025 | 419 m² | R$ 3.500.000 | R$ 8.353 |
| 12/2025 | 419 m² | R$ 3.500.000 | R$ 8.353 |
| 12/2025 | 419 m² | R$ 2.500.000 | R$ 5.967 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 12 | R$ 8.353 |
| 2026* | 1 | R$ 6.213 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 297?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.500.000, ou R$ 8.353 por m² de área construída. O m² do prédio fica +35,7% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 297?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.