Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 286
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 99 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.101 |
| 07/2024 | 99 m² | R$ 920.000 | R$ 9.293 |
| 02/2024 | 99 m² | R$ 640.608 | R$ 6.471 |
| 09/2022 | 122 m² | R$ 950.000 | R$ 7.787 |
| 02/2021 | 99 m² | R$ 700.000 | R$ 7.071 |
| 10/2020 | 99 m² | R$ 740.000 | R$ 7.475 |
| 07/2020 | 171 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.602 |
| 01/2020 | 99 m² | R$ 680.000 | R$ 6.869 |
| 11/2019 | 99 m² | R$ 740.000 | R$ 7.475 |
| 06/2019 | 99 m² | R$ 740.000 | R$ 7.475 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.475 |
| 2020 | 3 | R$ 7.475 |
| 2021 | 1 | R$ 7.071 |
| 2022 | 1 | R$ 7.787 |
| 2024 | 2 | R$ 7.882 |
| 2026* | 1 | R$ 10.101 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 286?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 740.000, ou R$ 7.475 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 286?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.