Alameda Jauaperi, 1083
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 440.000 | R$ 5.500 |
| 04/2025 | 162 m² | R$ 700.000 | R$ 4.321 |
| 04/2024 | 162 m² | R$ 770.000 | R$ 4.753 |
| 05/2023 | 80 m² | R$ 360.000 | R$ 4.500 |
| 02/2023 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 11/2022 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.750 |
| 11/2022 | 162 m² | R$ 730.000 | R$ 4.506 |
| 07/2022 | 80 m² | R$ 385.000 | R$ 4.812 |
| 04/2022 | 80 m² | R$ 540.000 | R$ 6.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Jauaperi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.738 |
| 2020 | 3 | R$ 4.325 |
| 2022 | 4 | R$ 4.659 |
| 2023 | 2 | R$ 4.750 |
| 2024 | 1 | R$ 4.753 |
| 2025 | 3 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Jauaperi, 1083?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 4.503 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Jauaperi, 1083?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.